במדינה בה כל אחד רודף אחרי דירה, ומחירי הנדל"ן בה רק עולים, מה הפלא שקבלני בניין זוכים למעמד מיוחד וייחודי? ובכן בואו להכיר אותם ואת עבודתם, אולי גם אתם תהפכו להיות הלקוחות שלהם
לא הרבה תחומים זכו לחשיפה ולדיון ציבורי נוקב בשנים האחרונות כמו תחום הנדל"ן ובפרט מי שעומד בראשם, קרי קבלני בניין. שאלת המחירים, העלויות, הקצאות הקרקע ועוד, הפכו לנושא חובה בכל שיחת סלון. אך עבור מי שרוצה לבנות בית או לרכוש דירה חדשה, כל אלה פחות משמעותיים עבורו, מה שמשמעותי עבורו היא הידיעה שמדובר באנשים שיכולים להוביל את הפרוייקט שלהם עד סיומו ולהישאר אחראים עליו גם אחרי שיקבלו את מפתחות הדירה ויגורו בה
כמה טיפים לעבודה עם קבלנים
קרא עוד
לא הרבה תחומים זכו לחשיפה ולדיון ציבורי נוקב בשנים האחרונות כמו תחום הנדל"ן ובפרט מי שעומד בראשם, קרי קבלני בניין. שאלת המחירים, העלויות, הקצאות הקרקע ועוד, הפכו לנושא חובה בכל שיחת סלון. אך עבור מי שרוצה לבנות בית או לרכוש דירה חדשה, כל אלה פחות משמעותיים עבורו, מה שמשמעותי עבורו היא הידיעה שמדובר באנשים שיכולים להוביל את הפרוייקט שלהם עד סיומו ולהישאר אחראים עליו גם אחרי שיקבלו את מפתחות הדירה ויגורו בה
כמה טיפים לעבודה עם קבלנים
- תדרשו ערבויות לבנייה
- הצגת תוכניות הן של המבנה והן של הסביבה שלו
- הצגת ביטוח לעובדים במקום (במיוחד כאשר מדובר בבניית בית פרטי)
- הצגת דוגמאות מפרוייקטים בעבר
- פיקוח בניה בתום התהליך, על מנת לוודא שהכל מאושר, אין חריגות ואין ליקויים.
כהן שלמה
ירמיהו 33 כפר סבא 44339
זינגר שירות לשערים חשמליים
כפר סבא כפר סבא
חברת זינגר שערים בעלת נסיון של למעלה מעשרים שנה, מאחורינו אלפי התקנות ולקוחות מרוצים, בסקטור הפרטי, המוסדי והממשלתי. חברת זינגר שערים פועלת בסטנדרטים הגבוהים ביותר, הן...
אברהם שמואל
עמוס 1 כפר סבא 44340
חביב שמואל
ויצמן 43 כפר סבא 44351
אבנר שאול
לוי אשכול 55 כפר סבא 44428
אריה לב הנדסה ובנין בעמ
ויצמן 134 כפר סבא 44203
תלפיות בניה וביצוע-אורן אברהמי
תל חי 22 כפר סבא 44456
ארטיר בעמ
התע''ש 24 כפר סבא 44425
קוממי יוסף
אלקלעי 22 כפר סבא 44395
אפרת הנדסה אזרחית
מורן 4 כפר סבא 44288
שאלות ותשובות בתחום קבלני בניין
חומה מבטון לאורך 35 מטר גובה 2 מטר באדמה שחורה שנבדקת בקיץ מה מרחק הקופסאות שצריך ומה העומק הקידוח למניעת סדקים והתעלמות תודה רבה. נס
עומק הקידוח יכול להיות בין 4-6 מטרים לא יותר. לגבי הקופסאות זה תלוי - צריך להגיע לראות
שלום רב, אני בחור צעיר ואני מעוניין לעסוק כקבלן בנין. התחלתי ללמוד הנדסאי בניין בכדי לרכוש ידע תיאורטי. בנוסף, אני מעוניין לצבור ידע מניסיון מעשי בפועל. אני לא מחפש דרכי קיצור ומעוניין להתקדם צעד אחר צעד. שאלתי: אם אלך לעבוד ביחד עם קבלן שיפוצים (ואח"כ באופן עצמאי) האם זה יעזור לי להיות בסופו של דבר קבלן בניין?
שלום רב
בגדול, קבלן שיפוצים לא עושה מה שקבלן בניין עושה, אך לעבוד איתו יכול לעזור לך בפרמטרים שונים בעבודה, מהיכרות עם בעלי מקצוע, דרך לימוד ניהול צוותי עבודה ועד דברים מעשיים בשטח.
בהצלחה
הוצע לנו לקבל ערבות של חוק המכר על מנת להתפנות במסגרת פינוי בינוי, האם ערבות כזו מספיקה?
לא בהכרח. החוק מחייב את הקבלן לתת ערבות אך היא מאוד מוגבלת, לכן ההמלצה היא לבקש ערבות בנקאית אוטונומית שקל יותר לממש במקרה של הפרת הסכם מצד הקבלן. הדבר נכון הן לרכישת דירה בצורה רגילה והן למסגרת בו אתם נמצאים של פינוי-בינוי.
האם קבלן שלד יכול לבצע עבודות הכנה עוד לפני האישור הסופי של תוכנית הבניה?
התשובה היא לא, וזאת מכמה סיבות. בעיקרון החוק דורש אישור של התוכניות לפני העבודה, למרות שההגדרות לא ברורות לגמרי (לדוגמא לא ברור האם עבודות יסוד, עבודות קרקע וכו' נחשבות בהוראות החוק). הסיבה השניה היא זמן: לצערנו הרב, המצב ברשויות התכנון לא מאפשר לדעת מתי תתקבל תשובה, וכל יום של הקבלן "בשטח" עולה לכם כסף.
הסיבה השלישית היא עצם האישור: פעמים רבות, גם כאשר מתקבל אישור עקרוני לתוכנית, נדרשים שינויים קטנים. השינויים הללו כמעט ולא משפיעים על צורת הפרוייקט ועליכם, אבל יכולים לדרוש שינוי אפילו בעבודות ההכנה- יתכן ותיאלצו לבצע את אותה עבודה פעמיים, מה ששוב פעם פירושו הרבה כסף.
רציתי לדעת אילו דרישות, בעיקר בעניין של קבלני בניין, כדאי להציב כדי להתאים את ההרחבה המתוכננת בביתנו (סגירת מרפסת) לתקנים של "בניה ירוקה"?
בניה ירוקה מתחילה הרבה לפני השלב של הקבלן, ואמורה להיות מותמעת כבר בשלב התכנון. בשיפוצים פחות משמעותיים, כמו סגירת מרפסת, התרומה העיקרית שלכם לשימור איכות הסביבה בזמן ולאחר הבניה היא נהלי עבודה משמרי סביבה ושימוש בחומרים "ירוקים", שתי דרישות שניתן וכדאי לציין בפירוש בהסכם העבודה עם קבלן הבניה.
נהלי עבודה כוללים איסוף ופינוי מורשה ומסודר של כל חומרי הפסולת כולם, המנעות מבזבוז משאבים כמו מים, והקפדה על מניעת נזקי רעש (עבודה אך ורק בין 7 ל-10 כולל התארגנות, שימוש בציוד מכאני תקין שעבר בדיקות רעש).
מבחינת החומרים, הכוונה היא חומרים ש"צורכים" פחות משאבי סביבה בזמן יצורם, ובעיקר שימוש בחומרים בעלי מקדמי בידוד תרמי גבוהה כך שההוצאות (הסביבתיות והכלכליות...) על אנרגיה (חימום או קירור) בעתיד תהיינה נמוכות יותר.
קבלני בניין לפי ערים מבוקשות
קבלני בניין ברעננה
קבלני בניין בכפר סבא
קבלני בניין בנתניה
קבלני בניין בהרצליה
קבלני בניין ברמת השרון
קבלני בניין בזכרון יעקב
קבלני בניין בהוד השרון
קבלני בניין באור עקיבא
קבלני בניין בחדרה
קבלני בניין בבנימינה
קבלני בניין בעפולה
קבלני בניין בכפר יונה
קבלני בניין בפרדס חנה-כרכור
קבלני בניין בעמק חפר
קבלני בניין בפרדסיה
קבלני בניין בקדימה
קבלני בניין בכפר שמריהו
קבלני בניין בבצרה
קבלני בניין באבן יהודה
קבלני בניין בגני יהודה
קבלני בניין ברשפון
קבלני בניין בקיסריה
קבלני בניין בשערי תקוה