אם לפני חמישים או שישים שנה, היינו אומרים לקבלנים ולאנשים שעוסקים בעולם הבנייה, שהם יצטרכו לבצע את עבודתם תוך כדי שמירה על איכות הסביבה, ולייצר מוצר, קרי מבנה, שמבוסס על ערכים של בנייה ירוקה, בנייה ששמה במרכז את החשיבות של שמירה על הסביבה, הם בוודאי היו חושבים שהגענו מכוכב אחר ולא היו מבינים מה אנחנו רוצים מהם. פרט לבודדים שנחשבו לעוף מוזר בענף, אזי שמרבית העוסקים בו לא הבינו את המשמעות ולא קישרו בין בנייה לשמירה על איכות הסביבה.
היום, בעשור השלישי של המאה ה-21, זה כבר לא נשמע מוזר ולא נשמע חשוד לאיש. להיפך, היום זה כבר להיות כמעט סטנדרט – גם בהליך בנייה של בית פרטי. עד כדי כך שישנו אפילו תקן בניה ירוקה שמאפשר לאנשי מקצוע לעבוד על פיו ומאפשר ללקוחות או לאנשי מקצוע שאמורים לבחון ולבדוק את הנושא, לוודא שאכן המבנה נבנה על פי התקן המתאים והכל נעשה באופן מותאם כך שהמבנה יהיה ידידותי לסביבה באופן מלא.
מה זה בניה ירוקה
לפני שניכנס לעובי הקורה, נסביר מה זו שיטת בניה קלה ולמה היא הפכה להיות טרנד כל כך משמעותי, עד כדי כך שישנן חברות בנייה המעסיקות יועץ בנייה ירוקה צמוד וישנם לא מעט מבנים שנבנים על בסיס עקרונות בנייה זו, ואפילו ישנם רשויות שונות שנותנות הטבות למי שבוחר לבנות מבנים על בסיס עקרונות אלו.
הרעיון של בנייה ירוקה בבסיס, הוא לייצר מבנה שפועל על פי עקרונות ששומרים על הסביבה, הן בתהליך הבנייה עצמו והן באופי השימוש במבנה. כלומר, האנשים שעוסקים בתהליך הבנייה אמורים לעבוד על פי עקרונות ובעזרת כלים שאמורים לחסוך ולמנוע פגיעה בסביבה. לאחר מכן, כשהמבנה יעמוד גמור ויאוכלס, הרי האנשים שישתמשו בו, יוכלו ליהנות ממבנה ידידותי לסביבה שפועל על פי עקרונות המשתלבים איתה בצורה טבעית.
לדוגמא, כאשר מדברים על בנייה ירוקה הכוונה היא למבנה שתהליך הבנייה עצמו איננו גורם נזק לאדמה, למים, לאוויר, מתבצע תוך שימת דגש על ניהול נכון של הפסולת ועוד. באופן טבעי, זה לא דבר פשוט וזה דורש תכנונים והכנה מדויקת. לא תמיד זה גם אפשרי, מאחר ותהליכי הבנייה עדיין לא מותאמים באופן מלא להתבצע על פי עקרונות של שמירה על הסביבה. הכוונה היא כן לנסות ולמנוע פגיעה או לצמצם אותה.
שתי דוגמאות טובות לכך היא, ניהול הפסולת שנוצרת במהלך המבנה וניסיון לחסוך כמה שיותר בשימוש בחומרים מסוימים. באופן טבעי, יועץ בנייה ירוקה עוזר לחברות ולקבלנים או אנשים פרטיים להתנהל נכון, על פי העקרונות המתאימים לבנייה ירוקה.
החלק היותר משמעותי ובולט בתחום הוא אופי הבנייה והאופן בו אפשר להשתמש במבנה על פי עקרונות בנייה ירוקה. כלומר, אחרי שהוא מאוכלס, הדיירים יוכלו להשתמש במבנה בצורה כזו שתקל עליהם את האפשרות לשמור על הסביבה באופן אקטיבי או פאסיבי.
בנייה ירוקה דוגמאות עיקריות
בשביל להבין מה זו בנייה ירוקה דוגמאות שונות שיכולות לעזור לכם:
דוגמא ראשונה, בנייה ירוקה תתבסס על ניצול אופטימאלי של משאבים שאינם מתכלים וכאלה שהשימוש בהם אינם גורם נזק לסביבה. לדוגמא, בבנייה ירוקה יהיה ניצול מרבי של תאורה טבעית, כזו שמגיעה מהשמש. זה יתאפשר באמצעות התקנת חלונות גדולים, כולל חתונות בתקרה, אשר יאפשרו כניסה של קרני שמש פנימה. בצורה כזו, אין צורך להשתמש בתאורה פנימית כמו בבתים רגילים. אפשר להשתמש בתאורה טבעית.
דוגמא שנייה, שימוש במערכות סולאריות. אחת האופציות האידיאליות בשביל לייצר בית ידידותי לסביבה, בוודאי בישראל, היא ניצול השמש ליצירת חשמל. זאת אפשר לעשות באמצעות התקנת מערכות סולאריות שמסוגלים לקלוט את קרני השמש ולהמיר את האנרגיה שלה לאנרגיית חשמל. בצורה כזו אפשר להימנע מיצירת חשמל על ידי שימוש בפחם, גז או חומרים אחרים.
חשוב לציין, היום ניתן להתקין מערכות סולאריות ליצירת חשמל המאפשרות גם אגירת חשמל, בין אם זה ללילה ובין אם זה לתקופות ארוכות. מערכות סולאריות הן דבר מאוד נפוץ בשנים האחרונות, הן בבתי מגורים והן בבתי עסק.
דוגמא שלישית, איטום ובידוד אופטימאלי של המבנה. הצורך לאטום את המבנה בצורה טובה נובע בעיקר בשביל למנוע חדירת מים לתוכו אך היום אפשר להשתמש בחומרי איטום שיוצרים בידוד טוב יותר למבנה ובצורה כזו ניתן למנוע מצב של השפעה חיצונית על הטמפרטורה של החדר. כך שומרים על הטמפרטורה הטבעית שלו. מעבר לכך, זה מאפשר לחסוך בשעות שימוש במערכות מיזוג, דבר שיכול לפגוע בסביבה.
דוגמא רביעית, אחד מאבני היסוד של שמירה על איכות הסביבה בכלל ובפרט של בנייה ירוקה, היא מחזור. לשם כך, אפשר להתקין אמצעים שיאפשרו למחזר חומרים בצורה פשוטה, אפשר להשתמש בחומרים ממוחזרים לצורך בנייה וכן אפשר לייצר מערכות למחזור מים (מים אפורים). הדוגמא הטובה ביותר היא שימוש במי כביסה לצורך השקייה. דבר שנחשב מאוד פופולארי בעולם ובפרט בישראל בקרב אנשים המתמחים בבנייה ירוקה.
איך בונים מבנה באמצעות עקרונות בנייה ירוקה?
לפני הכל, מי שרוצה לבנות מבנה על פי תקן בנייה ירוקה או על פי העקרונות שלה, רצוי מאוד שישכור איש מקצוע, יועץ בנייה ירוקה או להיעזר ביועץ קרקע שילווה את התהליך. החל משלב התכנון וכלה בשלב הביצוע. הוא ידע לספק את המידע הרלוונטי, ידע להסביר איך מבצעים פעולות שונות, למה חשוב לבצע אותן ועוד. בשביל לבחור את האיש הנכון, יש צורך כמובן לבחון פרמטרים מסוימים שיכולים להשפיע על הבחירה.
המטרה של יועץ בנייה ירוקה היא לייצר תוכנית עבודה שתאפשר למבנה להגיע למצב בו הוא מקבל את התקן הרלוונטי, ת"י 5281 לבנייה ירוקה. זה היעד הנכסף עבור יועצי בנייה ירוקה וכמובן עבור הלקוחות שלהם. יש להגיע למינימום נקודות בשביל לקבל את התקן, מה שיכול לעזור בשלבים מתקדמים יותר , בין אם זה מול הרשות המקומית או מול גורמים אחרים. עמידה בתקן יכולה להקל בקבלת היתרים, יכולה להקל מבחינה כלכלית על הוצאות הפרויקט ועוד. כמובן שאיש מקצוע מנוסה ידע לעשות זאת, בהתאמה עם היכולות והתנאים שעומדים לרשות בעלי הפרויקט.
באופן עקרוני, כשניגשים לבנות מבנה חדש, בוודאי מבנה מגורים, הדבר הבסיסי ביותר שצריך לעשות זה לאפיין את הצרכים של הבעלים והדיירים, בשביל שיהיה ניתן לבנות את המבנה באופן שישרת אותם בצורה אופטימאלית לאורך זמן. כך גם צריך לעשות במקרה של בנייה ירוקה. חשוב להכיר את הצרכים וכן את התנאים שעומדים לרשותם בשביל לתכנן בצורה נכונה את המבנה.
בנייה ירוקה מתבססת על תכנון יעיל וניצול חסכוני של המבנה, תכנון אופטימאלי ונכון על מנת לנצל את המשאבים הטבעיים בהם ניתן להיעזר ויהוו תחליף למשאבים מתכלים או משאבים שמחייבים שימוש במערכות שעלולות לזהם ולסכן את הסביבה, בין אם זה באופן ישיר ובין אם זה באופן עקיף.
חשוב להדגיש, בנייה ירוקה היא לא שם קוד בסיסי לבנייה ששומרת על הסביבה. אומנם זה הרעיון אך מדובר על גישה מערכתית רחבה, גישה שכוללת מכלול של דברים המשלבים, כאמור, הן את תהליכי התכנון, הן את תהליכי הבנייה וכן את תהליכי השימוש והתפעול במבנה. למעשה מדובר על גישה שמכילה בתוכה פרטים ורעיונות משלב התכנון המוקדם ביותר ועד לשלב בו מאכלסים את המבנה ומתגוררים בו. המטרה היא להקטן את צריכת המשאבים ולמנוע כמה שאפשר פגיעה בסביבה.
5 עקרונות בסיסיים וכלליים של בנייה ירוקה:
כאמור, בשביל לממש ולקיים את העקרונות האלה, יש לבצע פעולות שונות באופן מעשי. כמו הדוגמאות שהצגנו. זה נכון לגבי מה שמתרחש בתוך המבנה וזה נכון לגבי מה שמתרחש בסביבתו.
הנה מספר נקודות חיוניות למימוש העקרונות של בנייה ירוקה במבנה:
צריך לציין שבנייה ידידותית לסביבה, בנייה ירוקה, מתייחסת גם להיבטים נוספים, למשל, אחד הדברים שתהליך הבנייה מתייחס אליו הוא לייצר יעילות תחבורתית לדיירים ולאורחים שמגיעים אליהם. מעבר לעניין שזה חסכוני ושומר על הסביבה, זה גם מקל עליהם בהיבטים שונים ואפילו מאפשר להם ליהנות מתהליך בטוח ונכון יותר.
לסיכום חלק זה, נציין, בנייה ירוקה היא לא רק תהליך שנועד לשמור על הסביבה אלא יש לה יתרונות כלכליים רבים. הרי אם בונים מבנה המפיק תועלת אופטימאלית, מרבית, במשאבים כמו שמש ורוח, אזי שזה יכול לחסוך הוצאות חשמל רבות. אם משתמשים בתהליכים של מחזור בשביל לעשות שימוש חוזר במים, אז גם כאן אפשר למצוא חסכון כלכלי משמעותי, בוודאי לאורך זמן.
בסופו של דבר, לכל מבנה יש עלות כלכלית מסוימת, בתהליך הבנייה ובתהליך התפעול והשימוש. אם מבצעים את התהליך על פי עקרונות חסכוניים יותר, אזי שזה מאפשר להתייחס לעלויות בצורה אחרת ולהקהל בצורה מסוימת על בעלי ודיירי המקום.
יתרונות מול חסרונות בבניה ירוקה
היתרונות של בנייה ירוקה מובנים, ובכל זאת חשוב להדגיש אותם:
בנייה ירוקה חסרונות
לצד היתרונות הרבים של בנייה ירוקה צריך להודות שישנם גם חסרונות וחשוב להכיר אותם. בפרט אם אתם מבקשים להשקיע את מיטב כספכם בתכנון והקמה של מבנה מגורים על פי בנייה ירוקה.
חסרון ראשון – בתהליך של בנייה ירוקה, בשביל לעמוד בתקנים הרלוונטיים, אזי שיש להיעזר במומחה בתחום. לא ניתן לבצע את התהליך ללא יועץ בנייה ירוקה. זאת אומרת שנדרשת הוצאה כספית נוספת. מה עוד שצריך לעמוד בתקנים מסוימים, ספציפיים, בשביל שיהיה אפשר להגדיר את המבנה כ"ירוק" ולקבל את כל ההטבות הכרוכות בכך.
חסרון שני – אומנם מדובר בטרנד שסוחף את כל העולם ואומנם אנחנו יכולים לראות יותר ויותר חברות ובעלי מקצוע שמתמחים בתחום, אך עדיין זה לא מספיק. התחום עדיין נמצא בתחילת הדרך, עדיין אין מספיק מידע, אין מספיק אנשי מקצוע שמתמחים בתחום, אין מספיק חומרי גלם וכן שיטות העבודה הן עדיין לא אופטימאליות. מה זה אומר? שייתכן מאוד שלא נצליח למצוא את כל מה שאנחנו מחפשים בתחום ולא נצליח לייצר את כל מה שאנחנו רוצים.
חסרון שלישי – במשך שנים רבות התרגלנו לשיטות עבודות מסוימות. תהליכי הבנייה בכל העולם מתבססים על עקרונות מסוימים. יכול להיות שהמבנה שלנו יהיה ידידותי לסביבה, אך המבנה ליד לא. זה יכול להשפיע עליו. מה עוד שאם נחזור אל החסרון הקודם שציינו, יכול להיות שאנחנו לא נצליח להפיק את המיטב מהמבנה אפילו שאנחנו מנסים להשתמש בכלים ובאמצעים המתקדמים ביותר שעומדים לרשותנו, בשביל לייצר מבנה בבנייה ירוקה, באופן שלא יפגע בסביבה.
איך בוחרים יועץ בנייה ירוקה
כאמור, אחד מהגורמים המשמעותיים והחשובים ביותר עבורנו בתהליך של בניה ירוקה הוא יועץ שמתמחה ומתעסק בתחום. למעשה, היועץ אמור להיות זה שיפקח על הליך התכנון והבנייה, בשביל לוודא שאכן בסופו של התהליך, אנחנו נהנה ממבנה ירוק, מבנה שמנצל באופן אופטימאלי את התנאים הסביבתיים ומונע פגיעה בסביבה.
בשביל לבחור יועץ שידע לספק לנו את השירות הטוב ביותר, עלינו להקפיד על 4 פרמטרים:
פרמטר ראשון, היועץ חייב להיות איש מקצוע מנוסה שביצע כבר פרויקטים בעבר, כולל פרויקטים מהסוג והגודל שלנו.
פרמטר שני, הוא חייב להכיר את כל החידושים והעדכונים בתחום, הוא חייב לדעת בדיוק מה אומרים התקנים, הכללים והחוקים השונים, ועליו להיות מעודכן בחומרים, שיטות עבודה, כלים ובכל דבר אחר שקשור לתחום.
פרמטר שלישי, איש מקצוע, יועץ בניה ירוקה צריך לדעת כיצד לאפיין את הצרכים שלנו אל מול התנאים בשטח וכל זה מול העקרונות של בנייה ירוקה והתקן הרלוונטי. חשוב שהוא ידע לתכנן ולעזור לנו לייצר מבנה שיותאם עבורנו באופן ספציפי.
פרמטר רביעי, עלינו לבחור איש מקצוע שיודע לעבוד עם אנשים, יש לו יכולת למצוא עבורנו בעלי מקצוע מתאימים, מישהו שאנחנו יכולים לסמוך עליו שלא רק ייעץ לנו אלא גם יפקח על התהליך וינהל אותו בצורה מקצועית ונכונה.
לסיכום, בנייה ירוקה אומנם נחשבת טרנד אך אין ספק שהיא תהפוך להיות סטנדרט בימינו ולכן חשוב להכיר אותה וחשוב לא פחות להיעזר בה.